Hur stort är en byggnad

Hur mycket får man bygga vid en tomt?

Det vanligaste är för att du får bygga ut 20–30% av tomtens yta. Exakt hur mycket du får bygga varierar beroende på fastighetens regler. på grund av att vara säker på vad som gäller för just din tomt är det bäst för att kontakta byggnadsnämnden i din kommun.

Vad är en tomt?

En tomt existerar ett specifikt markområde, som ej är allmän plats, som antingen redan har byggnader på ställe eller är avsett för framtida byggnation.

Tomt är inte detsamma såsom fastighet utan är en sektion av en fastighet som existerar avsedd för byggnation eller redan är bebyggd. En tomt omfattar den mark som behövs till att en byggnad ska behärska användas på rätt sätt samt innefattar ofta ytor som grönområde och uppfart.

Detaljplanen avgör hur många du får bygga

Det är detaljplanen i området som avgör hur mycket du får bygga vid din tomt. Även vad ni får bygga bestäms i detaljplanen. Den styr allt från byggnadens höjd och placering till avståndet till tomtgränsen. Detaljplanen kan variera från område ti

En byggnad definieras i plan- och bygglagen så som en varaktig konstruktion som består av tak eller av tak och väggar och som är varaktigt placerad på mark eller helt eller delvis under mark eller är varaktigt placerad på en viss plats i vatten samt är avsedd att vara konstruerad så att människor kan uppehålla sig i den.[ 1]. 1 top 10 högsta byggnader i världen 2 Att uppföra en ny byggnad kräver bygglov enligt 9 kap. 2 § PBL. Vad som räknas som en byggnad definieras i 1 kap 4 § PBL. Enligt denna definition är en byggnad en: Varaktig konstruktion, som har tak eller tak och väggar; Är varaktigt placerad, och; Är avsedd att vara byggd så att människor kan uppehålla sig i den. 3 vad är bta 4 Hur stort får jag bygga? I kommunens detaljplan finns bestämmelser om hur stor andel eller yta av ett område som får bebyggas, så kallad utnyttjandegrad. Denna kan anges i procent av din tomt eller fastighetsarea eller i kvadratmeter. Kontrollera alltid med din kommun vad som gäller för dig. 5 StartStäng Om PBL Planering Lov & byggprocessen Lov & anmälningsplikt Bygglov för byggnader Nybyggnad Mindre byggnad på allmän plats Väderskydd för kollektivtrafiken Tillbyggnad Väsentligen annat ändamål Ytterligare bostad eller lokal Ändring av yttre utseende Ekonomibyggnad Bygglov för anläggningar Bygglov för skyltar Bygglov för ljusanordningar. 6 Här finns information om vad det innebär att ha en byggnad eller bo i en bebyggelsemiljö som har högt kulturvärde. Nya förändringar behöver anpassas för att värdena ska behållas för dessa byggnader och miljöer. Det finns inventeringar som kartlägger byggnader och områden som är klassade som värdefulla utifrån kulturmiljö. 7 ljus bta 8 Det krävs oftast bygglov för nybyggnad, det vill säga att uppföra en ny byggnad, eller att flytta en befintlig byggnad till en ny plats. 9 För byggnader med en "avvikande" arkitektur finns det fler regler för hur man räknar ut BTA. Bruttoarean används i många sammanhang, exempelvis vid. 10 Utrymmen som har en rumshöjd som är lägre än 1,9 m. Utrymmen som inte kan nås genom en dörröppning, trappa, permanent stege eller lucka med fällbar stege. Innerväggar. Innerväggar som är 30 cm eller tunnare mäts i sin helhet. Är innerväggarna tjockare än 30 cm mäter man 15 cm in i väggen från varje angränsande rum. 11 På förstaplatsen som världens största byggnad finns New Century Global Center i miljonersstaden Chengdu i sydvästra Kina. Det som gör att byggnaden tar sig in på toppplatsen är den gigantiska golvarean som ligger på 1 kvadratmeter, vilket är ungefär lika mycket som fotbollsplaner. 12

Areor - Bruttoarea, byggnadsarea, öppenarea

Inom bygglovsprövningen och i detaljplaner används nedanstående areabegrepp, här följer en kreditkort förklaring om vad de innebär.

Boarea, biarea och liknande begrepp används aldrig för att beskriva enstaka byggrätt (hur stor din byggnad får vara på fastigheten) alternativt inom bygglovsprövningen.

Med mätvärt utrymme menas ett rum som har enstaka rumshöjd som är centimeter alternativt mer och som går för att vistas i.

Bruttoarea

Bruttoarea förkortas BTA.

Bruttoarea existerar den mätvärda arean av enstaka våning, våningsplan eller ett entresolplan. Man räknar alltså in samtliga våningar och våningsplan i ett byggnad, även källare.

Bruttoarean begränsas från byggnadens ytterväggar eller entresolplanets framkant. Även invändiga trappor och ramper räknas in, samt öppningar nära trapp som högst är 30 procent större än trappens area. Övriga öppningar är öppen area.

Utrymmen som inte definieras som mätvärda tas inte med i beräkningen.

Min fastighet

Vad kan jag göra inom tjänsten?

I e-tjänsten kan du såsom har BankID gratis se omfattande information om din egen fastighet, till exempel tomtkarta (om sådan finns inskannad), areal, gränser, inteckningar och taxeringsvärde.

Du ser också ifall det finns planer eller bestämmelser som reglerar hur du får använda marken, eller om detta finns servitut eller andra rättigheter som berör fastigheten. Läs mer om servitut och vilka olika typer av servitut som finns.

Mer hjälp och tips till Min fastighet finns för dig såsom vill veta mer om mot exempel vilken information du kunna se i tjänsten.

I dagsläget är kapabel inte alla akter som rör lagfart, inteckning eller andra inskrivningsärenden ses i e-tjänsten. Kontakta vårt Kundcenter om du behöver hjälp att se eller hitta inskrivningsakter.

Vad krävs för att använda tjänsten?

För att använda e-tjänsten behöver du:

  • Giltigt BankID på din dator (utfärdat av BankID, Telia eller Nordea) eller Mobilt BankID på din mobila enhet. Vi har råd som k

    .